+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие законы регулируют гаражный экспатационный кооператив

Отправлено 26 Ноябрь - Начиная с того, что устарел Устав ГК. Старый Устав был принят в году еще в соответствии с Законом КР "О кооперации", который утратил свою силу в году и взамен ему принят Закон КР "О кооперативах", требующий в течении года привести уставы кооперативов в соответствии с данным законом и соответственно перерегистрация Устава в МинЮсте. При составлении нового Устава возникли некоторые сложности. Закон "О Кооперативах" перечисляет обязательные пункты, которые должны прописываться в Уставе Кооператива. Сложность возникла в следующих пунктах:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сельскохозяйственный кооператив Как мы уже упоминали, такие кооперативы в РФ приобретают все большую популярность. Когда мы говорим о данном типе кооператива, нужно понимать что речь идет либо о производителях сельхозпродукции, либо о гражданах, которые ведут ЛПХ.

Новые бизнес идеи

Имущество и средства, взносы и иные платежи ГСК. ПредыдущаяСледующая 7. Имущество, сформированное из внесенных паевых взносов, а так же приобретенное в процессе деятельности ГСК, принадлежат ГСК на праве собственности.

Имущество ГСК включает земельный участок, недвижимые объекты общего пользования мастерские, административное здание помещения охраны сооружения инженерных сетей, ограждение и т. Земельный участок, находящийся под гаражным боксом, находится в пользовании собственника владельца гаражного бокса.

Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ГСК, не может быть продан, передан, подарен, отчужден иным способом, а также не может быть предметом залога в целом или по частям — ни юридическим, ни физическим лицам — без соответствующего решения Общего собрания и письменного согласия каждого члена ГСК.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное ГСК за счет паевых взносов, целевых взносов либо средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов ГСК, является собственностью ГСК как юридического лица и не может быть продано или передано в целом или по частям ни юридическим, ни физическим лицам, без соответствующего решения Общего собрания членов ГСК и письменного согласия каждого члена ГСК.

Средства ГСК образуются из взносов членов ГСК, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ГСК, поступлений от его хозяйственной и предпринимательской деятельности, пеней и компенсаций за неучастие членов ГСК в коллективных работах, процентов по вкладам в банке, добровольных взносов и пожертвований и прочих поступлений.

Денежные средства ГСК хранятся в кассе ГСК с соблюдением условий и требований хранения и порядка ведения кассовых операций , а также на банковских счетах и в банковских ячейках. Паевым взносом является имущественный взнос члена ГСК в паевой фонд Кооператива.

Размер паевого взноса устанавливается общим собранием членов Кооператива. Паевой взнос направляется на строительство гаражного бокса члена ГСК, внесшего данный паевой взнос. Помимо паевых взносов с членов ГСК взимаются три вида взносов: Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается Общим собранием членов ГСК ежегодно по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями Общих собраний.

Вступительные взносы — денежные средства, вносимые лицами, вступающими в члены ГСК. Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд ГСК. В случае, если гараж принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам, желающим вступить в члены ГСК, то каждый из них вносит вступительный взнос самостоятельно.

Членские взносы — денежные средства, вносимые членами ГСК на эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплату коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, разного рода налоги, регистрационные сборы и пошлины, взимаемые с ГСК, страховые взносы, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, а также на оплату договоров с третьими лицами охранная организация, видеонаблюдение, уборка территории, вывоз мусора, привлечение специальной инженерной техники и т.

Размер членских взносов подлежит ежегодному установлению Общим собранием членов ГСК. В случае приобретения членом ГСК второго третьего, четвертого и т.

Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК или перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставленным Правлением ГСК, в размере и с периодичностью, определяемой общим собранием ГСК, но не реже одного раза в три месяца. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, установленном Общим собранием члена ГСК.

В случае длительного отсутствия члена ГСК командировка, выезд за рубеж и т. Целевые взносы — денежные средства, вносимые членами ГСК на приобретение, создание объектов общего пользования, их восстановление, капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию, улучшающие первоначально принятые нормативные показатели функционирования срок полезного использования, мощность, качество применения и т.

Правление ГСК готовит и представляет Общему собранию ГСК предложения о приобретении или создании модернизации, реконструкции конкретного объекта, рассчитанные на основе его стоимости, указание на необходимую сумму финансирования и сумму собираемого при необходимости целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК, а также срок внесения такого взноса.

Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания ГСК. В состав целевого фонда могут быть включены средства, поступающие из любых других законных источников.

В случае, если Общее собрание ГСК принимает решение о приобретении или создании модернизации или реконструкции объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением ГСК. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов Общее собрание ГСК вправе отложить принятие решения и поручить выбранным собранием лицам или ревизионной комиссии проверку представленных расчетов.

Решение в этом случае принимается позднее заочным голосованием опросным путем. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК, должны быть равными.

Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям граждан. По решению Правления ГСК для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в т. При уплате взносов кассир выдает члену ГСК квитанцию к приходному кассовому ордеру либо кассовый чек, оформленные в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также делается отметка об уплате данных взносов в членскую книжку если такой порядок установлен общим собранием ГСК.

В случае если гараж принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам членам ГСК , то каждый из них вносит членские взносы в соответствии с долями в праве собственности. Собственники, имеющие гаражные боксы, строения и сооружения открытые стоянки на территории ГСК, не являющиеся членами ГСК, платежи по договорам о пользовании инфраструктурой и имуществом общего пользования ГСК вносят в кассу ГСК наличными деньгами в сроки, предусмотренными условиями договоров.

Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру или кассовый чек, оформленные в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ. Оплата за потребленную электроэнергию производится на основании показаний электросчетчиков, установленных в гаражах, по установленному энергоснабжающей организацией тарифу.

Оплата за потребленную электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами. Электросчетчики пломбируются электриками ГСК в день установки, подключение электроэнергии к гаражу производится только после погашения долгов по старому счетчику.

За подключение гаражных боксов, замену электросчетчика взимается плата размер, которой устанавливается Правлением ГСК. Оплата за подключение вносится в кассу ГСК наличными деньгами. Самостоятельное подключение электроэнергии непосредственно в гаражный бокс собственниками владельцами этих боксов запрещено.

При выявлении фактов потребления электроэнергии без электросчетчика, либо с неисправным или неопломбированным электросчетчиком Правление ГСК немедленно уведомляет энергоснабжающую организацию в целях отключения нарушившего члена ГСК от электроснабжения и компенсации им причиненных ГСК убытков.

Повторное подключение разрешается только после установки, опломбирования счетчика, погашения задолженности, компенсации причиненных убытков при их наличии и оплаты за подключение в размере, установленном энергоснабжающей организацией.

Порядок формирования средств ГСК, размеры вступительных и членских взносов, размер неустойки пени и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяется Правлением ГСК при подготовке финансового плана приходно-расходной сметы для утверждения Общим собранием ГСК на очередной год.

При изменении условий деятельности ГСК в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить для утверждения Общим собранием ГСК скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование членов ГСК по этим вопроса может быть проведено заочно опросным путем.

В связи с тем, что гаражные боксы, строения сооружения из-за особенностей индивидуального строительства и территории ГСК, имеют разные размеры, Правление ГСК вправе предложить установление размера членских взносов дифференцированно размерам гаражных боксов, строений сооружений , указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданных органами государственной регистрации — для дальнейшего утверждения на Общем собрании членов ГСК.

ПредыдущаяСледующая Вопрос: Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, определяют объект налогообложения в соответствии с положениями статьи Членские взносы в ГСК Доходы от реализации товаров работ, услуг , реализации имущества, имущественных прав и внереализационные доходы, учитываемые при налогообложении, определяются в соответствии со статьями и НК РФ.

При определении объекта обложения по налогу, уплачиваемому при применении упрощенной системы, не учитываются доходы, поименованные в статье НК РФ, их перечень является исчерпывающим. В частности, согласно подпункту 1 пункта 2 статьи НК РФ при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров , поступившие безвозмездно на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческих организаций, к которым отнесены и осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые вклады.

Порядок создания и деятельности гаражных потребительских кооперативов регулируется статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Являются ли средства, полученные гаражно-строительными кооперативами от своих членов на обеспечение эксплуатации построенных гаражных комплексов, паевыми взносами, то есть целевыми поступлениями не облагаемыми единым налогом на основании подпункта 1 пункта 2 статьи НК РФ, или данные средства являются выручкой ГСК, подлежащей включению в объект обложения единым налогом, уплачиваемым при применении упрощенной системы налогообложения?

Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов в том числе гаражно-строительных кооперативов , регулируются статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ. Указанной статьей определено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов.

Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль налогоплательщиков, в том числе целевые поступления, определены в статье главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ, их перечень является исчерпывающим. К целевым поступлениям, не учитываемым при определении налоговой базы, относятся целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций и или физических лиц и использованные указанными получателями по назначению.

При этом налогоплательщики — получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов расходов , полученных произведенных в рамках целевых поступлений пункт 2 статьи НК РФ. Согласно положению подпункта 1 пункта 2 статьи НК РФ к целевым поступлениям отнесены осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые вклады.

Таким образом, вступительные взносы, членские взносы и паевые вклады, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль у тех организационно-правовых форм некоммерческих организаций, которые вправе их аккумулировать в соответствии с законодательством о некоммерческих организациях, согласно которому они созданы.

Статьей ГК РФ предусмотрено, что потребительские кооперативы создаются путем объединения его членами паевых имущественных взносов. Паевые имущественные взносы, поступившие от членов гаражно-строительного кооператива, объединившихся в этом кооперативе на основе указанных взносов, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи НК РФ являются целевыми поступлениями.

Взимание потребительскими кооперативами вступительных и членских взносов с членов кооператива, законодательством не предусматривается.

Средства, поступившие от членов гаражно-строительных кооперативов в оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта имущества, а также в оплату коммунальных услуг, целевыми поступлениями в смысле пункта 2 статьи НК РФ не являются.

Указанные средства являются выручкой, полученной гаражными кооперативами за оказанные ими услуги, которая в установленном главой 25 НК РФ порядке подлежит учету при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Аналогичный подход применяется также при решении вопроса о порядке определения доходов гаражно-строительными кооперативами при применении упрощенной системы налогообложения.

Вышеизложенное распространяется и на потребительские кооперативы другой направленности. Порядок приема в пайщики. Пайщиками могут быть: В заявлении указываются: Вступающий признается пайщиком с момента вынесения соответствующего решения Общего собрания собрания Уполномоченных членов ГСК и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной Общим собранием собранием Уполномоченных членов ГСК.

Каждый пайщик регистрируется в Реестре пайщиков, в котором указываются следующие сведения о пайщике: Лицу, принятому в члены ГСК, выдается членская Книжка, в которой указываются следующие сведения: Членство в гаражном кооперативе и оплата взносов Прекращение членства в ГСК.

Членство в ГСК прекращается в случаях: Пайщики обязаны: В случае не заключения такого Договора вышеуказанными лицами, ГСК не обеспечивает охрану, а также пропуск автотранспортных средств на территорию ГСК, техническое обслуживание в частности тепловой и электрической энергией их гаражей-боксов и подъездных дорог; — Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами.

Исключение из ГСК. Пайщик может быть исключен из членов ГСК по решению Общего собрания пайщиков собрания Уполномоченных в следующих случаях: Решение об исключении из ГСК принимается Общим собранием собранием Уполномоченных в виде письменного документа, состоящего из трех частей: Информация о принятом решении об исключении из ГСК направляется исключенному пайщику заказным письмом или выдается под расписку.

К исключенному пайщику применяются правила, предусмотренные абз. Читайте также: Налоговый учет в ГСК С 1 января г вступили в силу измененные положения пп. Разъяснения в Письме Минфина РФ от Средства ГСК состоят из вступительных, паевых, членских и иных целевых взносов членов товарищества.

Для целей обложения организаций налогом на прибыль не являются доходами, учитываемыми в налоговой базе, вступительные и членские взносы, а также паевые вклады пп. Обязан ли я платить членские взносы председателю гаражного кооператива за год вперёд?

Такие средства признаются целевыми поступлениями на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности. В соответствии с общеустановленным порядком — прочие платежи ГСК включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций.

При этом платежи на оплату коммунальных услуг например, плата за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т. Кроме того, пп.

Какие законы регулируют гаражный экспатационный кооператив

Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе? Наличие подобной возможности зависит от положений отображенных в уставе. Обычно изменение величины взносов осуществляется на общих собраниях членах ГСК. Самостоятельно принять подобное решение и воплотить его в жизнь председатель не имеет права. Если в уставе есть оговорка о том, что вопрос об изменении величины взносов обсуждается на общем собрании, а глава кооператива повысил величину выплат самостоятельно, члены организации могут отстоять нарушенные права в судебном порядке.

An error occurred.

Имущество и средства, взносы и иные платежи ГСК. ПредыдущаяСледующая 7. Имущество, сформированное из внесенных паевых взносов, а так же приобретенное в процессе деятельности ГСК, принадлежат ГСК на праве собственности.

Оценка квартиры для ипотеки дмитров Оценка квартиры для суда необходима, если жилой объект стал предметом имущественного спора между наследниками или участниками бракоразводного процесса. Ответственность каждого специалиста компании "Сфера эксперт" застрахована перед Вами. Сроки и перечень работ по оценке:

Если раньше в гаражах хранили только автомобили и мотоциклы, то сейчас в гаражах процветает предпринимательство.

В этой связи, законопроект направлен на совершенствование организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, усиление требований и введения прозрачности механизма приобретения жилья посредством вступления граждан в ЖК или ЖСК, а также на устранение законодательных пробелов и коллизий в действующем законодательстве в сфере жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Совершенствование организации и деятельности жилищно-строительных кооператив.

Гаражный кооператив. Выбор организационно-правовой формы гаражного объединения

Какие законы регулируют гаражный экспатационный кооператив Важно отметить, что к потребительским кооперативам ст. Как видим из новшеств в ГК РФ, в отношении гаражных кооперативов ничего не изменилось. Навигация по записям ГСК есть потребительский кооператив, который осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством России и его Уставом. Однако, надо заметить, что ГК РФ, как и раньше позволяет некоммерческим организациям, в том числе и ГСК, осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям п.

Понятия и принципы кооперации. Права и обязанности кооператива Глава 2.

РУП «МИНСКЭНЕРГО» филиал «ЭНЕРГОСБЫТ»

.

Оценка квартиры для ипотеки дмитров

.

Она регулирует деятельность жилищных, дачных и гаражных кооперативов. каком юридическом фундаменте создается гаражный кооператив. строительства) оплачивает все эксплуатационные расходы ГСК.

Гараж — под защитой закона

.

Оплата за гараж в гаражном кооперативе

.

.

Организация потребительского кооператива: членство, устав, формирование капитала

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликарп

    Хуле с маленького минивена брать 17 штук?

  2. nomipa

    Нейжели нет лазейки.

  3. Дементий

    Напомнило причу сантехник сказал будете выебоватся включу гарячую воду в оба крана летом в тридцати градусную жару

  4. tgaginde

    Ее хата арестована, огромные долги за тепло и СДПТ,

  5. Ким

    Россия суть это Московия и оккупированные им земли, остальная Россия: (Чувашия, Татария, Калмыкия, Якутия . и.т.д. это все оккупированные Москвой земли, и коренные народы доступа к своим недрам не имеют, живут бедно, а пользуется их недрами и жирует только одно государство Москва . В самой росии_Масковии ничего нет, ни нефти, ни газа. Якутия со своими природными богатствами сейчас была бы не беднее Эмиратов, а Украина-жирный кусочек, заполучить никак не получится . поэтому все сказки россиян про русских славян одна суть захватническая идеология . так что ваши лживые фантазии никого не инт р . уют